Tørvebryggen 8, 1. tv., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 584 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.728 kr/m².637.326 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTørvebryggen gns: 14.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.930 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering610.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvebryggen 8, 3. tv 8900 Randers C	58 m²	0 m	27-02-2025	650.000 kr.	11.207 kr./m²
Tørvebryggen 4, 4. 8900 Randers C	73 m²	25 m	10-10-2024	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Østervold 46, 1. 34 8900 Randers C	60 m²	242 m	01-04-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Østervold 46, 2. 56 8900 Randers C	60 m²	242 m	26-01-2025	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Østervold 36, 3. 2 8900 Randers C	55 m²	292 m	30-10-2025	595.000 kr.	10.818 kr./m²
Østervold 36, 2. 4 8900 Randers C	55 m²	292 m	29-02-2024	575.000 kr.	10.455 kr./m²
Østervold 34, 1. 3 8900 Randers C	55 m²	303 m	27-06-2024	477.013 kr.	8.673 kr./m²
Østervold 34, 1. 4 8900 Randers C	55 m²	303 m	14-05-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Slotsgade 7, 3. 513 8900 Randers C	60 m²	482 m	13-05-2024	545.000 kr.	9.083 kr./m²
Møllestræde 2B, 3. tv 8900 Randers C	56 m²	600 m	21-03-2024	616.250 kr.	11.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu