Tørslevvej 67, Skuldelev

Landejendom · 119 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 94.272 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 94272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.554 kr/m².5.435.298 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)94272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.884.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,89 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	508 m	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	2,6 km	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Mannekildevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	1,1 km	10-12-2024	8.250.000 kr.	107.143 kr./m²
Hyllingeriis 6, Østby 4050 Skibby	85 m²	3,0 km	29-01-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	3,1 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	4,4 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Svanholm Alle 12 4050 Skibby	80 m²	4,6 km	01-09-2025	3.975.000 kr.	49.688 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	5,4 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Ventevej 5, Vente 4050 Skibby	208 m²	2,9 km	31-10-2023	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	7,0 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu