Tørsbølgade 22, Tørsbøl

Landejendom · 162 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 79.882 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 79882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.730 kr/m².2.086.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)79882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.520.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,58 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (landejendom)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.520.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel1.660.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1996Bygget
1993dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermark 11, Tørsbøl 6300 Gråsten	110 m²	1,3 km	25-10-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Lundtoftvej 11, Kværs 6300 Gråsten	222 m²	1,1 km	23-03-2025	4.950.000 kr.	22.297 kr./m²
Felstedvej 36 6300 Gråsten	158 m²	3,9 km	20-08-2025	430.000 kr.	2.722 kr./m²
Grøngrøftvej 1 6300 Gråsten	164 m²	4,3 km	13-05-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Dalsgårdvej 4, Dalsgård 6300 Gråsten	186 m²	5,6 km	01-09-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu