Tørresager 18, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 130 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 12.145 kr/m² × 130 m².1.578.850 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.084.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,45 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørresager 17 6760 Ribe	144 m²	53 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Tørresager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	170 m²	127 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Østerfenner 10, Ø Vedsted 6760 Ribe	131 m²	167 m	01-08-2024	1.380.000 kr.	10.534 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	154 m	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Degnestien 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	135 m²	183 m	02-07-2026	1.198.000 kr.	8.874 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	135 m	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	115 m	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	360 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	518 m	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²
Engdraget 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	123 m²	632 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu