Tørresager 17, 6760 Ribe — Villa · 144 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke g.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.681 kr/m².1.562.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTørresager gns: 8.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.322 kr/m²-41,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.257.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,28 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørresager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	170 m²	88 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	79 m	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²
Nør-Eng 21 6760 Ribe	149 m²	224 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Engdraget 6, Ø Vedsted 6760 Ribe	144 m²	584 m	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	186 m	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Degnestien 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	135 m²	201 m	02-07-2026	1.198.000 kr.	8.874 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	337 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Østerfenner 10, Ø Vedsted 6760 Ribe	131 m²	175 m	01-08-2024	1.380.000 kr.	10.534 kr./m²
Midtfenner 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	160 m²	161 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Broager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	161 m²	157 m	27-08-2026	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu