Tørholmsvej 83, 1.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.418 kr/m².3.458.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.078.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,50 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 8B 9800 Hjørring	51 m²	1,3 km	29-10-2023	3.050.000 kr.	59.804 kr./m²
Dronningensgade 27, 1. 9800 Hjørring	59 m²	991 m	08-04-2024	4.200.000 kr.	71.186 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, 1. 9800 Hjørring	65 m²	728 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	25.923 kr./m²
Bispensgade 117, st. 9800 Hjørring	58 m²	2,1 km	30-04-2025	4.745.000 kr.	81.810 kr./m²
Åstrupvej 79B, 1. 9800 Hjørring	61 m²	2,0 km	04-05-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	815 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Bispensgade 117, 1. 9800 Hjørring	40 m²	2,1 km	30-04-2025	4.745.000 kr.	118.625 kr./m²
Søndergade 3A, 3. th 9800 Hjørring	77 m²	752 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	125.584 kr./m²
Østerbro 4B, 1. 9800 Hjørring	76 m²	1,3 km	03-12-2023	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	815 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu