Tønningvej 11B, Tønning

Villa · 173 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 14.286 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 14286 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.178 kr/m².2.563.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.687.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,01 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1981Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 11B, Tønning 8740 Brædstrup	178 m²	230 m	04-01-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Almindehøjvej 6, Tønning 8740 Brædstrup	177 m²	337 m	08-09-2026	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup 8740 Brædstrup	177 m²	1,6 km	08-07-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Søbækvej 17, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	838 m	21-01-2026	4.795.000 kr.	23.975 kr./m²
Gammelstrupvej 13, Gammelstrup 8740 Brædstrup	189 m²	1,7 km	30-06-2026	1.700.000 kr.	8.995 kr./m²
Sorgenfri 83 8740 Brædstrup	171 m²	2,4 km	20-06-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup 8740 Brædstrup	171 m²	2,4 km	12-11-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Hovvejen 3, Træden 8740 Brædstrup	180 m²	2,5 km	10-11-2024	1.685.000 kr.	9.361 kr./m²
Sorgenfri 12 8740 Brædstrup	169 m²	2,6 km	22-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Sorgenfri 32 8740 Brædstrup	187 m²	2,3 km	02-02-2024	3.050.000 kr.	16.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu