Tønningvej 10, Tønning, 8740 Brædstrup — Landejendom · 202 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 16.417 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 16417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.976 kr/m².5.247.100 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.213.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2003apr.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	1,5 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	2,7 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	2,4 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	2,5 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	2,6 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	1,8 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	4,4 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	5,0 km	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²
Vestermarksvej 2 8740 Brædstrup	242 m²	4,0 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	24.380 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	4,4 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu