Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Tønnesvej 46

Villa · 103 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.344 kr/m².7.958.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 62.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.176.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,02 pct. siden aug. 2022
190k2,0M3,9M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20224.600.000 kr.I dag · vores estimat7.176.960 kr.Markedet · 1992466.178 kr.Markedet · 1993496.048 kr.Markedet · 1994502.228 kr.Markedet · 1995770.955 kr.Markedet · 1996343.299 kr.Markedet · 1997279.130 kr.Markedet · 19981.027.734 kr.Markedet · 1999778.062 kr.Markedet · 2000893.319 kr.Markedet · 2001998.482 kr.Markedet · 20021.116.932 kr.Markedet · 20031.486.496 kr.Markedet · 20041.769.746 kr.Markedet · 20051.901.277 kr.Markedet · 20062.375.077 kr.Markedet · 20072.511.758 kr.Markedet · 20082.227.169 kr.Markedet · 20091.810.637 kr.Markedet · 20102.244.988 kr.Markedet · 20112.432.139 kr.Markedet · 20122.313.895 kr.Markedet · 20132.524.530 kr.Markedet · 20142.714.977 kr.Markedet · 20153.429.488 kr.Markedet · 20163.429.076 kr.Markedet · 20173.642.904 kr.Markedet · 20183.789.164 kr.Markedet · 20193.740.136 kr.Markedet · 20204.360.299 kr.Markedet · 20215.246.511 kr.Markedet · 20226.312.664 kr.Markedet · 20234.655.703 kr.Markedet · 20246.058.357 kr.Markedet · 20256.715.085 kr.Markedet · 20267.615.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.176.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, familiehandel4.600.000 kr.
  • 1975jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønnesvej 58
2300 København S		106 m²97 m14-03-20247.195.000 kr.67.877 kr./m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²44 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²46 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²129 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²16 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Athensvej 10B
2300 København S		102 m²243 m13-10-20256.825.000 kr.66.912 kr./m²
Olymposvej 56
2300 København S		104 m²306 m18-03-20246.300.000 kr.60.577 kr./m²
Theisvej 6
2300 København S		101 m²279 m28-01-20257.900.000 kr.78.218 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²434 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Parnasvej 3
2300 København S		104 m²435 m03-07-20259.500.000 kr.91.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden