Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Tønnesvej 32

Villa · 201 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 940 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
940 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.122 kr/m².9.988.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 62.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.119.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,52 pct. siden sep. 2019
370k4,0M7,6M11,2M14,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20196.800.000 kr.I dag · vores estimat11.119.025 kr.Markedet · 1992909.726 kr.Markedet · 1993968.016 kr.Markedet · 1994980.076 kr.Markedet · 19951.504.485 kr.Markedet · 1996669.933 kr.Markedet · 1997544.710 kr.Markedet · 19982.005.578 kr.Markedet · 19991.518.354 kr.Markedet · 20001.743.273 kr.Markedet · 20011.948.494 kr.Markedet · 20022.179.644 kr.Markedet · 20032.900.832 kr.Markedet · 20043.453.582 kr.Markedet · 20053.710.259 kr.Markedet · 20064.634.859 kr.Markedet · 20074.901.586 kr.Markedet · 20084.346.223 kr.Markedet · 20093.533.379 kr.Markedet · 20104.380.996 kr.Markedet · 20114.746.213 kr.Markedet · 20124.515.465 kr.Markedet · 20134.926.510 kr.Markedet · 20145.298.159 kr.Markedet · 20156.692.496 kr.Markedet · 20166.691.692 kr.Markedet · 20177.108.968 kr.Markedet · 20187.394.388 kr.Markedet · 20197.298.712 kr.Markedet · 20208.508.933 kr.Markedet · 202110.238.337 kr.Markedet · 202212.318.888 kr.Markedet · 20239.085.401 kr.Markedet · 202411.822.619 kr.Markedet · 202513.104.195 kr.Markedet · 202614.860.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.119.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²159 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²14 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²97 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²177 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Tønnesvej 58
2300 København S		106 m²240 m14-03-20247.195.000 kr.67.877 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²331 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²342 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²878 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Oxford Allé 42
2300 København S		195 m²735 m12-05-202613.500.000 kr.69.231 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²189 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden