Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Tøndervej 43

Villa · 204 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.146 m², 9 værelser, opført i 1956, renoveret i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
3146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
475.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.005 kr/m².1.417.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 4.478 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.443.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden apr. 2019
264k680k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.350.000 kr.I dag · vores estimat1.443.752 kr.Markedet · 1992743.376 kr.Markedet · 1993662.796 kr.Markedet · 1994697.884 kr.Markedet · 1995747.252 kr.Markedet · 19961.884.756 kr.Markedet · 1997608.328 kr.Markedet · 1998789.684 kr.Markedet · 19991.055.496 kr.Markedet · 2000962.880 kr.Markedet · 20011.157.700 kr.Markedet · 2002882.708 kr.Markedet · 20031.198.296 kr.Markedet · 2004701.352 kr.Markedet · 20051.066.308 kr.Markedet · 20061.053.456 kr.Markedet · 20071.005.516 kr.Markedet · 20081.301.316 kr.Markedet · 20091.286.424 kr.Markedet · 20101.197.888 kr.Markedet · 20111.340.484 kr.Markedet · 20121.127.100 kr.Markedet · 20131.100.988 kr.Markedet · 20141.395.156 kr.Markedet · 20151.313.352 kr.Markedet · 2016620.160 kr.Markedet · 2017875.160 kr.Markedet · 20181.336.200 kr.Markedet · 20191.015.920 kr.Markedet · 20201.545.708 kr.Markedet · 20211.414.944 kr.Markedet · 20221.717.680 kr.Markedet · 20231.322.124 kr.Markedet · 20241.652.400 kr.Markedet · 20251.439.628 kr.Markedet · 20261.539.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.443.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøndervej 28
6780 Skærbæk		134 m²339 m09-02-2025600.000 kr.4.478 kr./m²
Tøndervej 62
6780 Skærbæk		304 m²221 m07-05-20251.270.000 kr.4.178 kr./m²
Søndervang 9
6780 Skærbæk		194 m²199 m29-03-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Industrivej 25
6780 Skærbæk		198 m²756 m04-09-2025785.000 kr.3.965 kr./m²
Søndergade 62
6780 Skærbæk		180 m²287 m30-11-20231.630.000 kr.9.056 kr./m²
Hjemstedvej 5B
6780 Skærbæk		219 m²873 m08-01-20251.800.000 kr.8.219 kr./m²
Tværvejen 5
6780 Skærbæk		177 m²429 m17-08-20251.565.000 kr.8.842 kr./m²
Kagebøl 25A
6780 Skærbæk		218 m²1,1 km27-07-20262.025.000 kr.9.289 kr./m²
Birkealle 11
6780 Skærbæk		237 m²381 m26-12-20231.800.000 kr.7.595 kr./m²
Fuglevænget 15
6780 Skærbæk		178 m²668 m18-11-20241.100.000 kr.6.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden