Tøndervej 31, 6000 Kolding — Rækkehus · 94 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 1881. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.458 kr/m².2.007.000 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.593.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,18 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolliinsgade 32 6000 Kolding	95 m²	588 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Møllevej 11 6000 Kolding	92 m²	574 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	18.750 kr./m²
Olaf Ryes Gade 21 6000 Kolding	98 m²	498 m	22-09-2025	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Læssøegade 45 6000 Kolding	90 m²	512 m	17-11-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Beate Becks Vej 34 6000 Kolding	95 m²	776 m	11-11-2025	1.610.000 kr.	16.947 kr./m²
Beate Becks Vej 26 6000 Kolding	95 m²	801 m	17-03-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Hospitalsgade 41 6000 Kolding	94 m²	937 m	19-07-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	345 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	919 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²
Konstantin Hansens Vej 5 6000 Kolding	104 m²	240 m	02-03-2025	1.830.000 kr.	17.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu