Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Læssøegade 45

Rækkehus · 90 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 277 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.982 kr/m².1.752.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.778.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,84 pct. siden dec. 2025
364k842k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat1.778.052 kr.Markedet · 1992416.970 kr.Markedet · 1993400.500 kr.Markedet · 1994472.500 kr.Markedet · 1995487.170 kr.Markedet · 1996520.920 kr.Markedet · 1997675.810 kr.Markedet · 1998614.700 kr.Markedet · 1999776.250 kr.Markedet · 2000760.230 kr.Markedet · 2001864.180 kr.Markedet · 2002819.090 kr.Markedet · 2003776.340 kr.Markedet · 2004844.020 kr.Markedet · 20051.106.100 kr.Markedet · 20061.194.390 kr.Markedet · 20071.377.900 kr.Markedet · 20081.478.610 kr.Markedet · 20091.387.890 kr.Markedet · 20101.355.490 kr.Markedet · 20111.374.390 kr.Markedet · 20121.371.960 kr.Markedet · 20131.386.000 kr.Markedet · 20141.236.600 kr.Markedet · 20151.320.750 kr.Markedet · 20161.294.290 kr.Markedet · 20171.268.190 kr.Markedet · 20181.184.040 kr.Markedet · 20191.530.000 kr.Markedet · 20201.529.010 kr.Markedet · 20211.557.180 kr.Markedet · 20221.467.360 kr.Markedet · 20231.475.730 kr.Markedet · 20241.638.360 kr.Markedet · 20251.523.610 kr.Markedet · 20261.816.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.778.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøndervej 31
6000 Kolding		94 m²512 m04-11-20251.680.000 kr.17.872 kr./m²
Beate Becks Vej 34
6000 Kolding		95 m²442 m11-11-20251.610.000 kr.16.947 kr./m²
Møllevej 11
6000 Kolding		92 m²716 m02-07-20251.725.000 kr.18.750 kr./m²
Beate Becks Vej 26
6000 Kolding		95 m²468 m17-03-20251.775.000 kr.18.684 kr./m²
Dr. Fichs Vej 4
6000 Kolding		87 m²857 m22-09-20242.660.000 kr.30.575 kr./m²
Kolliinsgade 32
6000 Kolding		95 m²696 m06-06-20241.850.000 kr.19.474 kr./m²
Kildeparken 76
6000 Kolding		89 m²1,1 km26-07-20251.450.000 kr.16.292 kr./m²
Kildeparken 70
6000 Kolding		89 m²1,1 km21-04-20251.975.000 kr.22.191 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 5
6000 Kolding		99 m²432 m21-04-20241.400.000 kr.14.141 kr./m²
Konrad Jørgensens Vej 8
6000 Kolding		94 m²925 m11-11-20231.400.000 kr.14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden