Tøndervej 25, Bastrup

Landejendom · 199 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 10.637 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 10637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.611 kr/m².3.369.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.131.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,73 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	212 m²	434 m	22-02-2024	10.300.000 kr.	48.585 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	2,8 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	2,4 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	2,5 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	2,3 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	4,2 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	4,4 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	4,6 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	6,1 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	4,5 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu