Tøndervej 16, 6340 Kruså — Villa · 140 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.218 kr/m².1.102.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 6.603 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 10.209 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.044.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	160 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Tøndervej 24 6340 Kruså	97 m²	97 m	07-12-2025	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	225 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Dalglimt 2 6340 Kruså	132 m²	324 m	25-11-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Bakkesvinget 20 6340 Kruså	137 m²	651 m	28-09-2025	1.090.000 kr.	7.956 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	384 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	302 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Agerglimt 45 6340 Kruså	125 m²	106 m	21-08-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Åbjerg 5 6340 Kruså	125 m²	257 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Bakkesvinget 25 6340 Kruså	132 m²	677 m	23-10-2025	1.688.000 kr.	12.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu