Tøndervej 11, 6580 Vamdrup — Villa · 113 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 902 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.895 kr/m².1.226.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTøndervej gns: 11.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering866.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,31 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1994 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1985Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 8 6580 Vamdrup	72 m²	85 m	08-01-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Dysse Ager 6 6580 Vamdrup	109 m²	329 m	01-02-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Dysse Ager 21 6580 Vamdrup	118 m²	403 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Skousens Ager 12 6580 Vamdrup	129 m²	143 m	18-12-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Skovbrynet 46 6580 Vamdrup	121 m²	726 m	07-10-2024	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	1,2 km	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	1,2 km	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Gadegaardsvej 5 6580 Vamdrup	118 m²	1,1 km	28-11-2023	825.000 kr.	6.992 kr./m²
Parcelvej 18 6580 Vamdrup	117 m²	1,2 km	30-10-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Østervang 12 6580 Vamdrup	114 m²	1,5 km	30-06-2026	1.321.000 kr.	11.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu