Tømrergade 4B

Rækkehus · 113 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 113 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1946. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.562 kr/m².2.637.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.271.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,27 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2014 · Alm. Salg: 479.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2014dec.Solgt på tvangsauktion479.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1946Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 30 3390 Hundested	120 m²	332 m	05-03-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Rørsangervej 2A 3390 Hundested	113 m²	984 m	19-06-2024	2.725.000 kr.	24.115 kr./m²
Ll Karlsmindevej 51A 3390 Hundested	114 m²	1,2 km	28-10-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Ll Karlsmindevej 51B 3390 Hundested	114 m²	1,2 km	23-07-2025	2.095.000 kr.	18.377 kr./m²
Kattegat Strandhave 2 3390 Hundested	105 m²	898 m	15-03-2025	3.195.000 kr.	30.429 kr./m²
Kattegat Strandhave 17 3390 Hundested	105 m²	928 m	26-03-2026	3.075.000 kr.	29.286 kr./m²
Kattegat Strandhave 21 3390 Hundested	105 m²	933 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	36.143 kr./m²
Kattegat Strandhave 18 3390 Hundested	105 m²	949 m	17-10-2023	3.016.000 kr.	28.724 kr./m²
Kattegat Strandhave 26 3390 Hundested	105 m²	955 m	16-03-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Bjørnebakken 15 3390 Hundested	99 m²	1,0 km	22-10-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu