Tømmerupvej 7, Tømmerup

Villa · 147 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.254 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.517 kr/m².1.653.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.222.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,96 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2001 · Alm. Salg: 958.020 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg958.020 kr.
1986mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 11, Tømmerup 4440 Mørkøv	134 m²	88 m	01-04-2025	2.330.000 kr.	17.388 kr./m²
Åmosevej 107, Skellingsted 4440 Mørkøv	147 m²	2,5 km	05-08-2026	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Skamstrupvej 96, Skamstrup 4440 Mørkøv	125 m²	1,9 km	07-07-2026	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	1,9 km	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Ulkestrupvej 8, Ulkestrup 4440 Mørkøv	111 m²	1,9 km	16-12-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup 4440 Mørkøv	108 m²	2,4 km	17-11-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Skamstrupvej 40, Skamstrup 4440 Mørkøv	104 m²	2,4 km	23-09-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Kildevangen 77 4440 Mørkøv	152 m²	5,1 km	17-11-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	5,1 km	31-08-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	5,1 km	25-06-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu