Tømmerupvej 38

Villa · 244 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 20.000 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.988 kr/m².3.412.600 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.233.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,62 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.233.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 11, Tømmerup 4440 Mørkøv	134 m²	1,4 km	01-04-2025	2.330.000 kr.	17.388 kr./m²
Sørningevej 45, Skamstrup 4440 Mørkøv	229 m²	2,8 km	13-10-2026	3.995.000 kr.	17.445 kr./m²
Skamstrupvej 118, Skellingsted 4440 Mørkøv	208 m²	4,0 km	01-05-2025	3.256.000 kr.	15.654 kr./m²
Åmosevej 80A, Skellingsted 4440 Mørkøv	256 m²	5,0 km	11-05-2026	6.800.000 kr.	26.562 kr./m²
Hovedgaden 21 4440 Mørkøv	249 m²	5,5 km	07-10-2026	5.500.000 kr.	22.088 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	5,2 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Skamstrupvej 96, Skamstrup 4440 Mørkøv	125 m²	2,6 km	07-07-2026	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	5,0 km	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	5,1 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	5,0 km	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu