Tømmerupvej 32

Villa · 134 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.957 kr/m².1.642.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.428.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,81 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 11, Tømmerup 4440 Mørkøv	134 m²	1,2 km	01-04-2025	2.330.000 kr.	17.388 kr./m²
Ulkestrupvej 8, Ulkestrup 4440 Mørkøv	111 m²	844 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Skamstrupvej 96, Skamstrup 4440 Mørkøv	125 m²	2,4 km	07-07-2026	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	2,3 km	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup 4440 Mørkøv	108 m²	2,5 km	17-11-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Skamstrupvej 40, Skamstrup 4440 Mørkøv	104 m²	2,6 km	23-09-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Åmosevej 107, Skellingsted 4440 Mørkøv	147 m²	3,7 km	05-08-2026	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Kildevangen 19 4440 Mørkøv	137 m²	4,9 km	12-11-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Kildeparken 27, Syvendekøb 4440 Mørkøv	137 m²	5,0 km	20-07-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²
Kildevangen 57 4440 Mørkøv	128 m²	4,9 km	13-07-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu