Tømmerpladsvej 22, 3300 Frederiksværk — Rækkehus · 102 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 151 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.400 kr/m².2.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerpladsvej gns: 17.623 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 21.321 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.967.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 4 3300 Frederiksværk	107 m²	309 m	12-06-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Allegade 7 3300 Frederiksværk	107 m²	328 m	05-02-2024	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Akacievej 5A 3300 Frederiksværk	102 m²	1,2 km	23-06-2026	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Nørregade 54B 3300 Frederiksværk	106 m²	965 m	25-06-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Nørregade 54C 3300 Frederiksværk	95 m²	976 m	11-03-2026	2.595.000 kr.	27.316 kr./m²
Hanehovedvej 87D 3300 Frederiksværk	92 m²	1,0 km	19-11-2025	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Nyhusgade 7 3300 Frederiksværk	84 m²	668 m	27-03-2025	2.095.000 kr.	24.940 kr./m²
Hanehovedvej 154G 3300 Frederiksværk	103 m²	2,1 km	26-09-2025	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Bjørnebakkevej 66 3300 Frederiksværk	110 m²	1,5 km	08-11-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Bjørnebakkevej 102 3300 Frederiksværk	112 m²	1,5 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu