Toeltvej 3, Langerød, 3480 Fredensborg — Villa · 170 m² · bygget 1837 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.516 m², 7 værelser, opført i 1837, renoveret i 1962. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.540 kr/m².5.304.500 kr.
2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.530.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,19 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
3. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.530.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.480.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1962Ombygning
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	911 m	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	2,6 km	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Langerødvej 5, Danstrup 3480 Fredensborg	146 m²	1,9 km	17-12-2024	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	1,3 km	30-05-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	1,3 km	15-02-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Humlebækvej 33, Søholm 3480 Fredensborg	144 m²	1,8 km	22-11-2023	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Langkildeparken 2 3480 Fredensborg	175 m²	2,8 km	11-07-2026	7.850.000 kr.	44.857 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	2,0 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Kirkeleddet 219, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	3,1 km	01-06-2026	6.770.000 kr.	41.030 kr./m²
Lillevangsvej 240, Båstrup 3480 Fredensborg	178 m²	3,0 km	06-11-2024	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu