Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Toeltvej 12, Langerød

Villa · 384 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 16.548 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
384 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
16548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.214.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.374 kr/m².6.836.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk384 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.288.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+713,61 pct. siden maj 1993
918k4,4M8,0M11,5M15,0M1992199620002004200820122016202020244. maj 19931.264.600 kr.I dag · vores estimat10.288.911 kr.Markedet · 19922.267.904 kr.Markedet · 19932.196.864 kr.Markedet · 19942.327.424 kr.Markedet · 19952.224.512 kr.Markedet · 19962.208.768 kr.Markedet · 19973.684.480 kr.Markedet · 19983.806.976 kr.Markedet · 19994.256.256 kr.Markedet · 20005.006.592 kr.Markedet · 20016.056.448 kr.Markedet · 20024.914.816 kr.Markedet · 20033.512.064 kr.Markedet · 20044.752.000 kr.Markedet · 20056.266.112 kr.Markedet · 20067.830.912 kr.Markedet · 20077.705.344 kr.Markedet · 20088.498.304 kr.Markedet · 20094.038.528 kr.Markedet · 20105.625.600 kr.Markedet · 20115.292.672 kr.Markedet · 20128.391.552 kr.Markedet · 20135.661.696 kr.Markedet · 20147.152.384 kr.Markedet · 20156.382.464 kr.Markedet · 20167.549.056 kr.Markedet · 20178.123.136 kr.Markedet · 20189.468.672 kr.Markedet · 20198.663.808 kr.Markedet · 20208.456.448 kr.Markedet · 202111.180.544 kr.Markedet · 202212.480.000 kr.Markedet · 202311.606.400 kr.Markedet · 202411.032.704 kr.Markedet · 202511.555.712 kr.Markedet · 202612.992.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1993 · Alm. Salg
1.264.600 kr.
I dag · vores estimat
10.288.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1993nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg1.264.600 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghusvej 19
3480 Fredensborg		356 m²4,0 km02-06-20268.450.000 kr.23.736 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød
3480 Fredensborg		201 m²871 m17-08-20243.600.000 kr.17.910 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup
3480 Fredensborg		226 m²2,0 km14-02-20254.940.000 kr.21.858 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo
3480 Fredensborg		214 m²1,9 km15-04-20254.400.000 kr.20.561 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo
3480 Fredensborg		193 m²1,9 km16-09-20264.300.000 kr.22.280 kr./m²
Asminderødhave 25
3480 Fredensborg		263 m²3,6 km12-06-20268.051.000 kr.30.612 kr./m²
Langkildeparken 29
3480 Fredensborg		222 m²2,9 km16-02-202613.345.000 kr.60.113 kr./m²
Vilhelmsro 104
3480 Fredensborg		239 m²3,7 km03-12-20244.300.000 kr.17.992 kr./m²
Endrup Byvej 6, Endrup
3480 Fredensborg		268 m²4,4 km03-02-202511.930.000 kr.44.515 kr./m²
Asmundshøj 401
3480 Fredensborg		209 m²3,5 km06-03-20255.050.000 kr.24.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden