Tølløsevej 71

Villa · 122 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.784 kr/m².8.222.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 60.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.459.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,08 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.600.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.459.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.600.500 kr.
1979dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 89 2700 Brønshøj	116 m²	248 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Tølløsevej 92 2700 Brønshøj	136 m²	462 m	13-05-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Tølløsevej 52 2700 Brønshøj	98 m²	82 m	19-09-2024	7.258.000 kr.	74.061 kr./m²
Tølløsevej 81 2700 Brønshøj	148 m²	89 m	03-06-2026	10.450.000 kr.	70.608 kr./m²
Tølløsevej 99 2700 Brønshøj	146 m²	411 m	18-06-2026	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Edelsmindevej 21 2700 Brønshøj	123 m²	86 m	20-05-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Højstrupvej 115 2700 Brønshøj	123 m²	165 m	25-06-2026	8.100.000 kr.	65.854 kr./m²
Sonnerupvej 25 2700 Brønshøj	120 m²	201 m	17-07-2024	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Sonnerupvej 20 2700 Brønshøj	121 m²	270 m	23-02-2025	9.620.000 kr.	79.504 kr./m²
Tryggevældevej 108 2700 Brønshøj	117 m²	165 m	10-07-2024	5.450.000 kr.	46.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu