Tølløsevej 62

Landejendom · 135 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 15.882 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 15882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.297 kr/m².6.115.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.966.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,51 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.782.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.966.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel2.782.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 49 4330 Hvalsø	165 m²	78 m	18-12-2023	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	148 m²	5,0 km	21-04-2026	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Lerbjergvej 18 4330 Hvalsø	162 m²	4,2 km	10-02-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Raunsbjergvej 22 4330 Hvalsø	199 m²	2,2 km	26-01-2025	8.350.000 kr.	41.960 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	168 m²	4,7 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Tolstrupvej 46 4330 Hvalsø	145 m²	7,1 km	04-02-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup 4330 Hvalsø	215 m²	3,0 km	06-09-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Orupvej 10 4330 Hvalsø	85 m²	6,0 km	09-11-2023	3.500.000 kr.	41.176 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup 4330 Hvalsø	209 m²	4,7 km	10-11-2024	9.250.000 kr.	44.258 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	220 m²	4,5 km	22-05-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu