Lerbjergvej 18

Landejendom · 162 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 166.165 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1967. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 166165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.747 kr/m².6.120.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)166165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.452.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,66 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.452.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	168 m²	1,4 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	148 m²	1,6 km	21-04-2026	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Tolstrupvej 46 4330 Hvalsø	145 m²	3,2 km	04-02-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup 4330 Hvalsø	215 m²	1,5 km	06-09-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Tølløsevej 49 4330 Hvalsø	165 m²	4,2 km	18-12-2023	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	220 m²	2,1 km	22-05-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Raunsbjergvej 22 4330 Hvalsø	199 m²	3,9 km	26-01-2025	8.350.000 kr.	41.960 kr./m²
Orupvej 10 4330 Hvalsø	85 m²	3,1 km	09-11-2023	3.500.000 kr.	41.176 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup 4330 Hvalsø	209 m²	7,1 km	10-11-2024	9.250.000 kr.	44.258 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby 4330 Hvalsø	266 m²	7,6 km	03-12-2023	6.550.000 kr.	24.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu