Tølløsevej 52, 2700 Brønshøj — Villa · 89 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.642 kr/m².7.422.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 60.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.848 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.295.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 52 2700 Brønshøj	98 m²	0 m	19-09-2024	7.258.000 kr.	74.061 kr./m²
Tølløsevej 89 2700 Brønshøj	116 m²	322 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Tølløsevej 93 2700 Brønshøj	133 m²	390 m	07-11-2023	7.400.000 kr.	55.639 kr./m²
Tølløsevej 92 2700 Brønshøj	136 m²	531 m	13-05-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Tølløsevej 81 2700 Brønshøj	148 m²	164 m	03-06-2026	10.450.000 kr.	70.608 kr./m²
Tølløsevej 99 2700 Brønshøj	146 m²	483 m	18-06-2026	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Uggerløsevej 6 2700 Brønshøj	90 m²	338 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Højstrupvej 134 2700 Brønshøj	89 m²	500 m	28-04-2024	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Højstrupvej 83 2700 Brønshøj	91 m²	336 m	06-12-2023	6.825.000 kr.	75.000 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	206 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu