Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Tølløsevej 47

Villa · 318 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 5.131 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1997. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
318 m²
Bebygget areal
318 m²
Grundareal
5131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.432 kr/m².3.407.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 20.383 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk318 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.548.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1066,32 pct. siden dec. 2015
390k3,4M6,4M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202417. dec. 2015390.000 kr.I dag · vores estimat4.548.662 kr.Markedet · 19921.005.198 kr.Markedet · 19931.228.116 kr.Markedet · 19941.692.078 kr.Markedet · 19952.093.394 kr.Markedet · 1996981.984 kr.Markedet · 19971.381.074 kr.Markedet · 19982.166.216 kr.Markedet · 19992.534.778 kr.Markedet · 20003.482.736 kr.Markedet · 20012.893.164 kr.Markedet · 20022.519.514 kr.Markedet · 20033.343.452 kr.Markedet · 20043.444.894 kr.Markedet · 20054.083.438 kr.Markedet · 20064.705.128 kr.Markedet · 20075.331.906 kr.Markedet · 20082.276.244 kr.Markedet · 20095.054.928 kr.Markedet · 20104.174.386 kr.Markedet · 20111.703.526 kr.Markedet · 20123.577.500 kr.Markedet · 20134.239.894 kr.Markedet · 20141.340.688 kr.Markedet · 20153.505.632 kr.Markedet · 20162.391.042 kr.Markedet · 20174.014.750 kr.Markedet · 20185.035.212 kr.Markedet · 20194.286.004 kr.Markedet · 20206.010.518 kr.Markedet · 20216.896.148 kr.Markedet · 20225.413.950 kr.Markedet · 20235.019.630 kr.Markedet · 20245.025.672 kr.Markedet · 20256.726.972 kr.Markedet · 20267.844.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2015 · Alm. Salg
390.000 kr.
I dag · vores estimat
4.548.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, familiehandel390.000 kr.
  • 2001jun.Ejerandel overdraget
  • 1997majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 35
4330 Hvalsø		196 m²182 m12-02-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²
Tølløsevej 35
4330 Hvalsø		196 m²182 m27-06-20243.450.000 kr.17.602 kr./m²
Roskildevej 1
4330 Hvalsø		299 m²1,3 km28-04-20245.300.000 kr.17.726 kr./m²
Ellebjergvej 8
4330 Hvalsø		277 m²1,1 km03-04-20243.195.000 kr.11.534 kr./m²
Æbleager 4
4330 Hvalsø		281 m²1,3 km18-03-20244.710.000 kr.16.762 kr./m²
Brødledsvej 4
4330 Hvalsø		232 m²155 m25-11-20243.700.000 kr.15.948 kr./m²
Havrevænget 2
4330 Hvalsø		228 m²619 m25-07-20242.650.000 kr.11.623 kr./m²
Tingerupvej 56, Tingerup
4330 Hvalsø		270 m²1,8 km05-04-2025855.000 kr.3.167 kr./m²
Tingerupvej 19, Tingerup
4330 Hvalsø		281 m²2,5 km02-06-20251.925.000 kr.6.851 kr./m²
Damgårdsvej 6
4330 Hvalsø		189 m²257 m23-02-20264.295.000 kr.22.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden