Tølløsevej 27

Villa · 92 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.149 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.522 kr/m².2.477.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 20.383 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.356.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,03 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1995 · Alm. Salg: 686.963 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg686.963 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	198 m	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	161 m	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²
Tølløsevej 5 4330 Hvalsø	63 m²	233 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Frikøbing 4 4330 Hvalsø	92 m²	876 m	04-09-2026	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	584 m	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	682 m	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Enebærhaven 18 4330 Hvalsø	96 m²	770 m	29-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Enebærhaven 9 4330 Hvalsø	96 m²	773 m	24-01-2026	3.102.000 kr.	32.312 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	1,1 km	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Holbækvej 35 4330 Hvalsø	97 m²	754 m	15-03-2025	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu