Toelbjergvej 3, Vandborg

Landejendom · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 641.273 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 641273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.834.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.617 kr/m².9.187.520 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)641273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.926.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg: 10.841.000 kr.
27. jan. 2026 · Alm. Salg: 10.841.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.926.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte10.841.000 kr.
jan.Solgt, familiehandel10.841.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	984 m	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	1,7 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Engbjergvej 73, Vandborg 7620 Lemvig	158 m²	1,9 km	19-10-2023	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	2,7 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe 7620 Lemvig	199 m²	3,5 km	22-07-2024	11.800.000 kr.	59.296 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	3,1 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe 7620 Lemvig	210 m²	4,3 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	57.743 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	6,1 km	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	4,2 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	6,8 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu