Tøjstrupvej 47, Tøjstrup

Villa · 277 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 9.467 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2010. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 9467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.243 kr/m².2.019.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøjstrupvej gns: 5.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.439.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2010Ombygning
2006majEjerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøjstrupvej 37 8961 Allingåbro	391 m²	1,2 km	13-02-2025	1.820.000 kr.	4.655 kr./m²
Allestrupvej 9, Allestrup 8961 Allingåbro	271 m²	1,7 km	29-05-2025	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Sorvadvej 15, Sorvad 8961 Allingåbro	265 m²	2,6 km	12-01-2025	1.950.000 kr.	7.358 kr./m²
Ådalsvej 8 8961 Allingåbro	221 m²	1,8 km	27-03-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Granbakkevej 14 8961 Allingåbro	331 m²	2,0 km	29-10-2023	1.645.000 kr.	4.970 kr./m²
Ådalsvej 6B 8961 Allingåbro	222 m²	2,1 km	08-12-2024	3.150.000 kr.	14.189 kr./m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg 8961 Allingåbro	263 m²	3,2 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	10.076 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	1,6 km	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	1,5 km	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	2,0 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu