Menu
For mæglere Log ind
Tøjstrupvej 8
C

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Tøjstrupvej 8

Landejendom · 231 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 7.032 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
7032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.890 kr/m².2.920.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.542.475 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.542.475 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,14 pct. siden apr. 2000
628k6,6M12,7M18,7M24,7M1992199920032007201120152019202312. apr. 2000627.552 kr.I dag · vores estimat2.542.475 kr.Markedet · 19921.403.556 kr.Markedet · 19931.381.611 kr.Markedet · 19945.892.810 kr.Markedet · 19964.491.564 kr.Markedet · 19994.186.875 kr.Markedet · 20001.358.742 kr.Markedet · 20011.109.493 kr.Markedet · 20024.016.166 kr.Markedet · 20033.765.300 kr.Markedet · 20042.047.584 kr.Markedet · 20054.282.509 kr.Markedet · 20063.795.099 kr.Markedet · 20073.940.860 kr.Markedet · 20082.536.149 kr.Markedet · 20093.208.359 kr.Markedet · 20102.977.590 kr.Markedet · 20118.470.539 kr.Markedet · 20121.641.717 kr.Markedet · 20132.948.946 kr.Markedet · 20146.167.469 kr.Markedet · 20153.430.812 kr.Markedet · 20167.818.426 kr.Markedet · 20178.201.424 kr.Markedet · 20186.042.036 kr.Markedet · 20192.503.809 kr.Markedet · 20203.529.911 kr.Markedet · 20216.426.651 kr.Markedet · 20224.059.825 kr.Markedet · 20231.992.837 kr.Markedet · 202424.683.967 kr.Markedet · 20253.887.037 kr.Markedet · 20263.182.949 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2000 · Alm. Salg
627.552 kr.
I dag · vores estimat
2.542.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg627.552 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²1,5 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Randersvej 17, Fausing Mark
8961 Allingåbro		175 m²4,0 km07-03-20241.775.000 kr.10.143 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²3,6 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²5,0 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Lunden 1, Lundby
8961 Allingåbro		134 m²3,7 km12-10-20232.190.000 kr.16.343 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²7,2 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²7,5 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²7,6 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²7,5 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²9,5 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden