Fyrreparken 29, 8961 Allingåbro — Villa · 133 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 858 m², opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.394 kr/m².1.079.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrreparken gns: 8.029 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.051.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980Ombygning
1973mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreparken 31 8961 Allingåbro	123 m²	28 m	28-03-2026	1.198.000 kr.	9.740 kr./m²
Fyrreparken 17 8961 Allingåbro	157 m²	87 m	19-02-2025	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	189 m	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Pilevænget 28 8961 Allingåbro	124 m²	99 m	22-12-2025	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²
Pilevænget 2 8961 Allingåbro	124 m²	137 m	12-02-2024	1.080.000 kr.	8.710 kr./m²
Gyvelskrænten 70 8961 Allingåbro	122 m²	388 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	560 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Skolegade 10 8961 Allingåbro	122 m²	552 m	09-07-2024	795.000 kr.	6.516 kr./m²
Gyvelskrænten 21 8961 Allingåbro	148 m²	393 m	23-10-2024	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Udsigten 7, Vejlby 8961 Allingåbro	120 m²	550 m	15-04-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu