Todbølvej 3

Landejendom · 245 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 51.446 m², 10 værelser, opført i 1921, renoveret i 1989. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 51446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.287 kr/m².7.606.285 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.352.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,22 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.352.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel4.300.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	1,1 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	2,5 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	1,8 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	1,7 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	3,5 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	4,0 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	2,3 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	5,9 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	5,1 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	6,5 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu