Tobaksvej 7, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.436 kr/m².2.909.265 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.926.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,22 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobaksvej 15A 9492 Blokhus	162 m²	139 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Ankerhusvej 18 9492 Blokhus	84 m²	304 m	11-01-2025	3.950.000 kr.	47.024 kr./m²
Pirupshvarrevej 23 9492 Blokhus	88 m²	382 m	07-10-2026	3.350.000 kr.	38.068 kr./m²
A. V. Laursensvej 3 9492 Blokhus	87 m²	627 m	23-07-2026	2.598.000 kr.	29.862 kr./m²
Pirupshvarrevej 24 9492 Blokhus	82 m²	360 m	14-05-2025	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Sletten 3 9492 Blokhus	92 m²	227 m	22-07-2026	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Sletten 10A 9492 Blokhus	93 m²	152 m	19-03-2024	2.819.650 kr.	30.319 kr./m²
Kryledalen 3 9492 Blokhus	85 m²	716 m	03-06-2025	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Skoddet 8 9492 Blokhus	78 m²	111 m	14-02-2024	1.835.000 kr.	23.526 kr./m²
Lærkevej 33 9492 Blokhus	88 m²	687 m	22-05-2025	3.265.000 kr.	37.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu