Tobaksvej 2

Fritidshus · 94 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.390 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.936 kr/m².3.085.465 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.231.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,77 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.295.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel2.295.200 kr.
2004jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
Ombygning
1975mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobaksvej 15A 9492 Blokhus	162 m²	275 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Sletten 10A 9492 Blokhus	93 m²	242 m	19-03-2024	2.819.650 kr.	30.319 kr./m²
Gyvelvej 13 9492 Blokhus	95 m²	379 m	01-06-2024	2.750.000 kr.	28.947 kr./m²
Sletten 3 9492 Blokhus	92 m²	302 m	22-07-2026	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Solbakkevej 31 9492 Blokhus	92 m²	423 m	05-08-2026	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Ankerhusvej 46 9492 Blokhus	93 m²	560 m	08-05-2025	5.050.000 kr.	54.301 kr./m²
Gyvelvej 21 9492 Blokhus	92 m²	498 m	12-05-2026	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Strømsvej 1 9492 Blokhus	94 m²	739 m	15-05-2024	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Sandvejen 4 9492 Blokhus	95 m²	693 m	11-08-2024	3.600.000 kr.	37.895 kr./m²
Vagerfedet 6 9492 Blokhus	98 m²	439 m	14-01-2025	3.020.000 kr.	30.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu