Tobaksvænget 28

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 839 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.179 kr/m².1.901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTobaksvænget gns: 14.808 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.967.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,26 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2015majEjerskifte
2008jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobaksvænget 7 5500 Middelfart	116 m²	59 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Tobaksvænget 8 5500 Middelfart	116 m²	159 m	11-04-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Tobaksvænget 10 5500 Middelfart	120 m²	139 m	30-09-2026	2.375.000 kr.	19.792 kr./m²
Tobaksvænget 12 5500 Middelfart	152 m²	121 m	20-03-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Assensvej 33 5500 Middelfart	115 m²	164 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Odensevej 174A 5500 Middelfart	116 m²	461 m	19-08-2025	1.715.000 kr.	14.784 kr./m²
Postmosevej 69 5500 Middelfart	113 m²	343 m	26-08-2025	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Solskinsvænget 20 5500 Middelfart	110 m²	143 m	13-11-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Postmosevej 60 5500 Middelfart	111 m²	242 m	29-05-2026	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Ølandsvej 4 5500 Middelfart	118 m²	485 m	06-05-2026	2.250.000 kr.	19.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu