To-Bjerg 78, Uglerup

Fritidshus · 133 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.620 m², 8 værelser, opført i 1981, renoveret i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i UglerupMedian pris/m² for fritidshus i Uglerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.230 kr/m² × 133 m².2.823.590 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.746.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,82 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1981Bygget
1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
To-Bjerg 77, Uglerup 4300 Holbæk	145 m²	37 m	10-12-2025	2.360.000 kr.	16.276 kr./m²
To-Bjerg 156 4300 Holbæk	121 m²	319 m	18-03-2026	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
To-Bjerg 89, Uglerup 4300 Holbæk	150 m²	90 m	16-04-2024	575.000 kr.	3.833 kr./m²
To-Bjerg 108, Uglerup 4300 Holbæk	114 m²	348 m	12-08-2024	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
To-Bjerg 42, Uglerup 4300 Holbæk	104 m²	378 m	10-11-2025	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
To-Bjerg 130, Uglerup 4300 Holbæk	103 m²	322 m	07-11-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
To-Bjerg 191, Uglerup 4300 Holbæk	94 m²	266 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
To-Bjerg 72, Uglerup 4300 Holbæk	82 m²	142 m	16-01-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
To-Bjerg 127, Uglerup 4300 Holbæk	84 m²	403 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
To-Bjerg 190, Uglerup 4300 Holbæk	77 m²	245 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu