To-Bjerg 45, Uglerup

Fritidshus · 61 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.238 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i UglerupMedian pris/m² for fritidshus i Uglerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.230 kr/m² × 61 m².1.295.030 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.341.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+231,17 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 404.999 kr.
31. jul. 2001 · Alm. Salg: 404.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg404.999 kr.
apr.Ejerskifte404.999 kr.
1993aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
To-Bjerg 154, Uglerup 4300 Holbæk	61 m²	612 m	25-06-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
To-Bjerg 28, Uglerup 4300 Holbæk	66 m²	53 m	07-09-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
To-Bjerg 155, Uglerup 4300 Holbæk	63 m²	645 m	18-09-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
To-Bjerg 177 4300 Holbæk	56 m²	573 m	10-08-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
To-Bjerg 143, Uglerup 4300 Holbæk	67 m²	556 m	30-05-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
To-Bjerg 188, Uglerup 4300 Holbæk	53 m²	320 m	01-12-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
To-Bjerg 71, Uglerup 4300 Holbæk	69 m²	501 m	24-08-2025	1.535.000 kr.	22.246 kr./m²
To-Bjerg 186, Uglerup 4300 Holbæk	51 m²	349 m	19-03-2026	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
To-Bjerg 165, Uglerup 4300 Holbæk	69 m²	683 m	07-08-2026	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
To-Bjerg 121, Uglerup 4300 Holbæk	71 m²	423 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu