To-Bjerg 39, Uglerup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 3.367 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 3367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i UglerupMedian pris/m² for fritidshus i Uglerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.230 kr/m² × 51 m².1.082.730 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.120.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,62 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
To-Bjerg 186, Uglerup 4300 Holbæk	51 m²	440 m	19-03-2026	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
To-Bjerg 90, Uglerup 4300 Holbæk	50 m²	313 m	26-08-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
To-Bjerg 188, Uglerup 4300 Holbæk	53 m²	426 m	01-12-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
To-Bjerg 149, Uglerup 4300 Holbæk	49 m²	518 m	25-06-2026	1.275.000 kr.	26.020 kr./m²
To-Bjerg 139, Uglerup 4300 Holbæk	47 m²	468 m	26-06-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²
To-Bjerg 177 4300 Holbæk	56 m²	606 m	10-08-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
To-Bjerg 93, Uglerup 4300 Holbæk	42 m²	389 m	05-09-2026	640.000 kr.	15.238 kr./m²
To-Bjerg 154, Uglerup 4300 Holbæk	61 m²	589 m	25-06-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
To-Bjerg 155, Uglerup 4300 Holbæk	63 m²	619 m	18-09-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
To-Bjerg 28, Uglerup 4300 Holbæk	66 m²	169 m	07-09-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu