To-Bjerg 22, Uglerup

Fritidshus · 87 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.301 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i UglerupMedian pris/m² for fritidshus i Uglerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.230 kr/m² × 87 m².1.847.010 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.850.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,65 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
To-Bjerg 191, Uglerup 4300 Holbæk	94 m²	265 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
To-Bjerg 10, Uglerup 4300 Holbæk	78 m²	125 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
To-Bjerg 127, Uglerup 4300 Holbæk	84 m²	778 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
To-Bjerg 72, Uglerup 4300 Holbæk	82 m²	614 m	16-01-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
To-Bjerg 190, Uglerup 4300 Holbæk	77 m²	278 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
To-Bjerg 42, Uglerup 4300 Holbæk	104 m²	294 m	10-11-2025	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
To-Bjerg 169, Uglerup 4300 Holbæk	73 m²	738 m	15-07-2026	1.245.000 kr.	17.055 kr./m²
To-Bjerg 121, Uglerup 4300 Holbæk	71 m²	609 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
To-Bjerg 28, Uglerup 4300 Holbæk	66 m²	195 m	07-09-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
To-Bjerg 130, Uglerup 4300 Holbæk	103 m²	711 m	07-11-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu