Tjørnevej 7

Villa · 121 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.050 kr/m².1.482.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 10.389 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-35,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.120.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,39 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 3B 9440 Aabybro	121 m²	167 m	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Ahornvej 3A 9440 Aabybro	121 m²	177 m	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Syrenvej 2 9440 Aabybro	120 m²	274 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Østergade 99 9440 Aabybro	122 m²	332 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 8 9440 Aabybro	122 m²	382 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Møllevej 23 9440 Aabybro	116 m²	258 m	30-10-2023	1.360.000 kr.	11.724 kr./m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	145 m	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Skipper Clements Vej 26 9440 Aabybro	126 m²	344 m	04-12-2024	2.045.000 kr.	16.230 kr./m²
Løvsangervej 3 9440 Aabybro	126 m²	373 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	516 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu