Tjørnevej 5, Hørby

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 117 m².2.146.482 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.211.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,03 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	317 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	267 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	327 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	189 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	145 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Strandvejen 15, Hørby 4300 Holbæk	105 m²	348 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	310 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	202 m	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	1,9 km	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Enighedsvej 4 4300 Holbæk	117 m²	2,3 km	26-08-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu