Tjørnevej 23, Serup, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.265 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2265 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SerupMedian pris/m² for fritidshus i Serup (7790, sidste 24 mdr.): 12.816 kr/m² × 50 m².640.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering615.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,98 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	51 m²	650 m	30-08-2025	648.000 kr.	12.706 kr./m²
Thyrasvej 4, Søndbjerg 7790 Thyholm	52 m²	715 m	03-09-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Thorsvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	55 m²	405 m	22-07-2024	585.000 kr.	10.636 kr./m²
Baldersvej 2, Søndbjerg 7790 Thyholm	54 m²	588 m	15-08-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Fyrrevej 5, Serup 7790 Thyholm	60 m²	239 m	15-07-2025	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Slejpnersvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	61 m²	786 m	02-06-2024	818.000 kr.	13.410 kr./m²
Ringvejen 26, Serup 7790 Thyholm	64 m²	367 m	14-12-2025	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Baldersvej 11, Søndbjerg 7790 Thyholm	63 m²	626 m	16-04-2026	770.000 kr.	12.222 kr./m²
Ringvejen 7, Søndbjerg 7790 Thyholm	64 m²	516 m	17-01-2026	615.000 kr.	9.609 kr./m²
Baldersvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	64 m²	525 m	10-04-2024	675.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu