Tjørnevej 17

Villa · 324 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 2.118 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.407 kr/m².8.685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 37.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk324 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.470.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,31 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 2.070.846 kr.
I dag · vores estimat: 9.470.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Ejerandel overdraget
1995jul.Solgt, alm. frit salg2.070.846 kr.
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	406 m	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Kastaniealle 1 3450 Allerød	239 m²	478 m	28-12-2023	5.200.000 kr.	21.757 kr./m²
Skovbrinken 25 3450 Allerød	227 m²	234 m	07-05-2025	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Drabæksvej 14 3450 Allerød	288 m²	2,0 km	16-05-2025	10.750.000 kr.	37.326 kr./m²
Gl Amtsvej 11 3450 Allerød	215 m²	308 m	08-09-2025	5.600.000 kr.	26.047 kr./m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	1,1 km	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,0 km	31-07-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,0 km	04-06-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,0 km	10-01-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Hvidehusvej 20 3450 Allerød	199 m²	66 m	29-05-2025	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu