Tjørnevej 13B

Villa · 191 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.808 kr/m².7.386.500 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering9.737.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,40 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.737.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.500.000 kr.
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.875.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 11 2970 Hørsholm	178 m²	41 m	29-01-2026	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	167 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Tjørnevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	114 m	09-03-2026	7.720.000 kr.	47.950 kr./m²
Tjørnevej 28 2970 Hørsholm	150 m²	286 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Tjørnevej 27 2970 Hørsholm	129 m²	144 m	12-08-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	22 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	170 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	284 m	31-05-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	284 m	16-04-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Johannevej 26 2970 Hørsholm	197 m²	215 m	29-08-2024	9.650.000 kr.	48.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu