Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tjørnevej 13

Villa · 169 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
776 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.165 kr/m².5.254.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 26.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.874.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,11 pct. siden aug. 2002
665k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20022.100.000 kr.I dag · vores estimat4.874.243 kr.Markedet · 1992743.938 kr.Markedet · 1993818.636 kr.Markedet · 1994897.052 kr.Markedet · 1995827.593 kr.Markedet · 1996852.605 kr.Markedet · 19971.238.939 kr.Markedet · 19981.445.626 kr.Markedet · 19991.476.722 kr.Markedet · 20001.568.489 kr.Markedet · 20011.687.127 kr.Markedet · 20021.452.386 kr.Markedet · 20031.571.362 kr.Markedet · 20041.833.143 kr.Markedet · 20052.208.154 kr.Markedet · 20062.404.025 kr.Markedet · 20072.771.600 kr.Markedet · 20083.179.228 kr.Markedet · 20091.918.995 kr.Markedet · 20102.640.625 kr.Markedet · 20112.844.946 kr.Markedet · 20122.453.204 kr.Markedet · 20132.796.612 kr.Markedet · 20142.362.113 kr.Markedet · 20152.906.462 kr.Markedet · 20162.957.500 kr.Markedet · 20173.624.374 kr.Markedet · 20183.626.233 kr.Markedet · 20193.883.620 kr.Markedet · 20203.737.435 kr.Markedet · 20214.061.577 kr.Markedet · 20224.799.262 kr.Markedet · 20234.199.819 kr.Markedet · 20244.580.914 kr.Markedet · 20254.506.216 kr.Markedet · 20264.597.814 kr.Markedet · 20277.189.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2002 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.874.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 8
9000 Aalborg		135 m²73 m15-04-20254.695.000 kr.34.778 kr./m²
Ligustervej 12
9000 Aalborg		167 m²158 m04-03-20244.700.000 kr.28.144 kr./m²
Hasserisvej 261
9000 Aalborg		170 m²214 m30-10-20245.995.000 kr.35.265 kr./m²
Ligustervej 13
9000 Aalborg		166 m²181 m18-09-20244.450.000 kr.26.807 kr./m²
Per Degns Vej 9
9000 Aalborg		169 m²457 m13-11-20254.195.000 kr.24.822 kr./m²
Magnoliavej 37
9000 Aalborg		175 m²204 m25-06-20266.250.000 kr.35.714 kr./m²
Blegdalsparken 100
9000 Aalborg		167 m²429 m09-05-20245.060.000 kr.30.299 kr./m²
Edvard Niemanns Vej 2
9000 Aalborg		170 m²518 m03-03-20254.600.000 kr.27.059 kr./m²
Montanusvej 10
9000 Aalborg		159 m²205 m08-07-20246.800.000 kr.42.767 kr./m²
Nordtoft 3
9000 Aalborg		161 m²323 m19-06-20265.795.000 kr.35.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden