Tjørnevej 1, Tornby

Fritidshus · 93 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.567 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 419.500 kr.
Offentlig grundværdi: 419.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 93 m².2.115.285 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.193.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,20 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2014 · Alm. Salg: 356.575 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2014okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025356.575 kr.
2012jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 5, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	96 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	163 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	377 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	419 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	784 m	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	576 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	857 m	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	1,2 km	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	993 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	966 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu