Tjørnevænget 7

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.191 kr/m².1.844.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.043.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 36 4550 Asnæs	151 m²	328 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Nøddevænget 3 4550 Asnæs	145 m²	134 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	409 m	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Havrevænget 17 4550 Asnæs	155 m²	348 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Hasselvænget 1 4550 Asnæs	160 m²	88 m	08-12-2025	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	121 m	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Askevænget 26 4550 Asnæs	144 m²	349 m	30-09-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Askevænget 7 4550 Asnæs	159 m²	228 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Engparken 6 4550 Asnæs	153 m²	554 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Torvevangen 30 4550 Asnæs	155 m²	460 m	07-09-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu