Tjørnevænget 64, Vellerup

Fritidshus · 40 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 21.325 kr/m² × 40 m².853.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering890.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+31,90 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
15. nov. 2020 · Alm. Salg: 430.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 430.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte675.000 kr.
2020dec.Ejerskifte430.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2017sep.Ejerskifte250.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 53, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	78 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Tjørnevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	213 m	28-02-2024	1.531.875 kr.	29.459 kr./m²
Tjørnevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	65 m	16-03-2025	1.275.000 kr.	21.610 kr./m²
Tjørnevænget 42, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	153 m	23-04-2024	835.000 kr.	12.846 kr./m²
Tjørnevænget 36, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	133 m	03-09-2026	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Fyrvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	43 m²	337 m	11-06-2026	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Ørnevænget 29, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	952 m	14-03-2026	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Tranevænget 65, Vellerup 4050 Skibby	48 m²	213 m	12-08-2025	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Spurvevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	45 m²	826 m	02-11-2025	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Skadevænget 82, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	1,1 km	07-08-2025	1.095.000 kr.	24.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu